Kaufpreis 320.000 €
45897 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ursprünglich im Jahr 1910 errichtet worden. Das Haus wurde durch Kriegseinwirkung zu ca. 80 % beschädigt und ca. im Jahr 1946 wiederaufgebaut. Dieses Investment besteht aus einer gut vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die als Bürofläche genutzt wird. Über der Gewerbeeinheit befinden insgesamt drei Wohnungen inklusive dem komplett ausgebauten Dachgeschoss. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss wurde für Besichtigungszwecke mit Kaufinteressenten bezugsfrei gehalten. Die restlichen Wohnungen sind gut vermietet. Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört noch eine große Dachterrasse, die sich auf dem Anbau der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet. Ein Raum im 1. Obergeschoss gehört als Büroraum noch zum Ladenlokal im Erdgeschoss. Der betreffende Raum wird aber vom Mieter nicht genutzt und ist somit bezugsfrei. Die freie Wohnung im 2. Obergeschoss ist ca. 94 m² groß und umfangreich modernisiert worden und somit ohne großen Aufwand zeitnah vermietbar. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Garagenhof mit insgesamt sieben Garagen und einem PKW-Stellplatz. Der Garagenhof ist über eine seitliche Hofeinfahrt zu erreichen. Alle Garagen sowie der PKW-Stellplatz sind gut vermietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Anfrage per E-Mail schicken wir Ihnen gerne die kompletten Objektunterlagen zur Abklärung Ihrer Finanzierung zu.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
