Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
93051 Regensburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ziegetsberg in Regensburg! Diese exklusive Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt mit einem erstklassigen Konzept, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des kernsanierten 6-Familienhauses. Die gesamte Elektrik und Haustechnik dieser Wohnung wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung. Durch die Fußbodenheizung in allen Räumen entsteht ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und modernes Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem schönen Balkon, auf dem Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen können. Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören unter anderem fein ausgewählte Böden und Armaturen, die den gehobenen Standard dieser Wohnung unterstreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 5 m² große Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellpatz zur Verfügung, welcher zur Wohnung gehört. Der Mietpreis hierfür beträgt 50€ p.M. Ausstattung KERNSANIERUNG 2025 - ENERGIEEFFIZIENZ A * Luft-Wasser-Wärmepumpe * dreifachverglaste Kunststofffenster * Balkon mit Süd-Westausrichtung * Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Einzelthermostaten * neue Fußböden (Parkett) und Fliesenbeläge * hochwertige Sanitärausstattung * neue Innentüren * Freisprechanlage * Kellerraum * Stellplatz Lage: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Regensburg, einer historischen Stadt im Herzen Bayerns. Sie sind umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten und haben eine exzellente Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die Autobahnen A3/A93. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Universität und OTH sowie weiterer zentraler Einrichtungen der Stadt. Zudem befindet sich die Wohnung in der Nähe von malerischen Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen und eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom urbanen Treiben bieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige beste Voraussetzungen bietet. Dank der attraktiven Lage, der umfassenden Infrastruktur und der kulturellen Vielfalt wird dieser Standort den höchsten Wohnansprüchen gerecht. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften, an Personen mit Haustieren sowie an Raucher ist nicht möglich. Sollte es zu einer Besichtigung kommen, bringen Sie bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft mit.Ähnliche Angebote
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