Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 12
53332 Bornheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut gefragter und zentraler Lage von Bornheim bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses in attraktiver Größenordnung. Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand mitten im Zentrum von Bornheim.Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage eingereicht, die die Errichtung eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten vorsieht. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 660 m² und wird durch 12 Pkw-Stellplätze ergänzt. Aufgrund der Wohnungszuschnitte und der zentralen Mikrolage eröffnet das Projekt hervorragende Perspektiven, sowohl für Bauträger als auch für Bestandshalter.Das Vorhaben eignet sich in besonderem Maße für unterschiedliche Vermietungskonzepte: von klassischer Wohnraumvermietung über Wohnen auf Zeit, Monteurzimmervermietung bis hin zu Serviced Apartments (je nach Genehmigungslage, Konzept und Betreiberstruktur). Die Kombination aus Standortqualität, Einheitenanzahl und Wohnflächenaufteilung bietet hierfür eine überzeugende Grundlage.Geplante Projektkennzahlen (gemäß Bauvoranfrage / Planung):Grundstücksfläche: ca. 829 m²Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 660 m²Wohneinheiten: 12Pkw-Stellplätze: 12Gebäude: Mehrfamilienhaus, viergeschossig (inkl. Staffelgeschoss)Wohnungsgrößen:11 Einheiten: ca. 42,3 m² bis ca. 50,8 m²1 Einheit im Staffelgeschoss: ca. 139 m²