Kaufpreis 626.000 €
Zimmer 5
74078 Heilbronn
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein wahrhaftiges Raumwunder, das mit viel Liebe bis ins Detail hochwertig und geschmackvoll ausgestattet ist, was Sie bereits beim Betreten spüren - MIT 360°-GRAD-RUNDGANG.Die ca. 177m² ausgewiesene Fläche, auf den Portalen als Wohnfläche gekennzeichnet, teilt sich auf in ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 65m² Nutzfläche. Diese verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse, mit einer Terrasse und angrenzendem Garten, sowie dem Untergeschoss, dass modular Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Leben der Familie spielt sich sicher überwiegend im Erdgeschoss ab. Der große Wohn- und Essbereich besticht mit zeitloser Eleganz, großen Fenstern mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie einer offenen und maßgefertigten Wohnküche der Firma Nolte, die mit hochwertigen E-Geräten der Firma NEFF ausgestattet ist.Diese Etage hält für Sie noch eine maßgefertigte Garderobe der Firma Nolte, sowie ein separates Gäste-Bad mit bodengleicher Regendusche, WC und Waschtisch bereit.Über die Treppe erreichen Sie die oberen Räume Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie das erste Schlafzimmer, mit einer architektonischen Besonderheit an der Decke, die wir Ihnen gerne präsentieren möchten. Zwei weitere Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie angrenzend an das große Schlafzimmer - diese sind aus Privatsphäre Gründen in den Bildern unkenntlich gemacht worden. Das Tageslichtbadezimmer mit Regendusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC rundet diese Etage ab. Die neuen Dachfenster geben hier jedem Raum extra viel Tageslicht.Auch im Flur wurde an extra Stauraum gedacht und der zeitlose Stil der Immobilie kommt auch hier wieder zum Vorschein.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Derzeit könnten Sie hier ein Büro einrichten oder Ihren Kindern den Freiraum zum spielen bieten.Das Haus ist voll unterkellert (inklusive der Terrasse) und auch die Nutzfläche bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltung. Zum einen finden Sie hier den Heizungsraum in Kombination mit der Waschküche, sowie ausreichend Stauraum für Speisen und sonstige Vorräte.Außerdem haben Sie die Möglichkeit den Zwischenraum als Büro zu nutzen und verfügen über einen XL-Hobbyraum als Home-Gym, weiteres Kinderzimmer oder Lagerfläche.Nie mehr Gedanken machen über immer steigende Energiekosten.Ihr neues Heim verfügt über modernste technische Ausstattung. Das gesamte Objekt wird durch eine neue Zentralheizung beheizt.Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Annehmlichkeiten dieser Immobilie - vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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