Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 5
24376 Kappeln
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alle Bilder und Informationen können Sie mit dem Expose anfordern. Hier erwartet Sie In ruhiger Wohnlage von Kappeln-Sandbek dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 auf einem ca. 829 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das Haus befindet sich in einem traurigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in energetischer wie technischer Hinsicht.Wichtige Hinweise zum Zustand:Keine zeitgemäße Dämmung der Außenwände vorhandenDie bestehende Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und muss vollständig erneuert werdenEntsprechende Investitionen sollten bei der Planung berücksichtigt werden.Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 36 m² Nutzfläche sowie ein teilweise unterkellerter Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum eignet.1970 wurde eine Ölfeuerungsanlage installiert. 1975 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche inklusive Nebengebäude zur Lagerung von Heizöl und weiteren Materialien. Auch diese Gebäudeteile befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand.Das Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Raumstruktur. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Badezimmer bieten eine funktionale Aufteilung, entsprechen jedoch ebenfalls nicht mehr heutigen Anforderungen.Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein separates Fahrradhaus.Der GartenDer großzügige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Nutzgarten, Spielfläche oder grüne Rückzugsoase. Hier können individuelle Außenkonzepte verwirklicht werden.Fazit:Diese Immobilie bietet eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen in ruhiger Lage realisieren.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
