Kaufpreis 299.900 €
91275 Auerbach i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in 91275 Auerbach i.d.OPf., Gemarkung Nitzlbuch, mit positivem und rechtskräftigem Bauvorbescheid des Landratsamtes Amberg-Sulzbach.Der Vorbescheid bestätigt die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit Garagen, entsprechend vier Doppelhaushälften, und schafft damit eine belastbare Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.Grundstücksdaten: . Gemarkung Nitzlbuch . Flur-Nr. 223 . Grundstücksfläche: ca. 2.176 m² . Verkauf erfolgt als Gesamtgrundstück . Direkte Lage an einer öffentlichen VerkehrsflächeBaurechtliche Situation:Die grundsätzliche Bebaubarkeit mit zwei Doppelhäusern (vier Doppelhaushälften) ist durch den rechtskräftigen Bauvorbescheid bestätigt. Der genehmigten Planung liegt eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern inklusive zugehöriger Garagen zugrunde.Damit besteht eine klare planungsrechtliche Ausgangssituation sowie ein hohes Maß an Planungssicherheit für die Projektentwicklung.Darüber hinaus besteht - vorbehaltlich einer entsprechenden bauplanungsrechtlichen Prüfung im Rahmen eines Bauantrags oder einer erneuten Bauvoranfrage - grundsätzlich auch die Möglichkeit, alternative Bebauungskonzepte prüfen zu lassen.Das Grundstück eröffnet somit sowohl eine konkret vorbereitete als auch eine flexibel weiterentwickelbare Perspektive.Das Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein überschaubares Wohnprojekt mit vier Wohneinheiten in eigener Verantwortung realisieren möchten. Der Bauvorbescheid sowie die genehmigten Planunterlagen werden bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.So funktioniert es
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