Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
44625 Herne
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Häuser erzählen Geschichte. Dieses hier lebt sie.Ursprünglich 1934 erbaut, nach dem Krieg 1952 neu aufgebaut und in den 70er Jahren großzügig erweitert, ist hier über Jahrzehnte ein echtes Familienzuhause gewachsen. Heute stehen Ihnen rund 156 m² genehmigte Wohnfläche auf einem 671 m² großen Grundstück zur Verfügung - mit Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente.Das Herzstück bildet die weitläufige Erdgeschossebene mit ca. 126 m² Wohnfläche. Hier spielt sich das Leben ab: Zwei Wohnbereiche, Esszimmer, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice - alles auf einer Ebene möglich. Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, ruhige Atmosphäre. Parkettböden verleihen den Wohnräumen Charakter, während Küche und Bäder funktional und gepflegt ausgestattet sind.Die beiden Badezimmer wurden 2013 und 2014 modernisiert. 2014 folgte die Gas-Brennwertheizung , 2015 wurde die Haustür und das Garagentor erneuert, 2017 sämtliche Fenster sowie 2017 teile der Abwasserleitungen saniert, 2018 Hausanschluss & Unterverteilung erneuert. Hier wurde investiert - nicht nur erhalten.Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume inklusive Ankleideraum, weiteres Schlafzimmer sowie Küche und WC - ideal als Rückzugsort oder für heranwachsende Kinder. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial. Auch eine bauliche Erweiterung ist denkbar.Der Garten ist mehr als nur Außenfläche. Pool, Terrasse und viel Grün schaffen einen geschützten Raum für Sommerabende, Kinderlachen und Familienfeste. Über die Garage gelangen Sie direkt in den Garten - praktisch im Alltag. Mehrere Stellplätze ergänzen den Komfort.Ein Haus mit Charakter, gewachsener Struktur und Platz für neue Geschichten.Ähnliche Angebote
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