Kaufpreis 80.000 €
45886 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Stadtteilzentrum von Gelsenkirchen-Ückendorf. Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit jeweils separaten Eingängen. In der rechten Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, welches vormals von einer Backerei betrieben wurde. Das Ladenlokal ist ca. 83 m² groß und bezugsfrei zur Neuvermietung. Aufgrund der Baufälligkeit des Objektes ist das darüber liegende 1. Obergeschoss nicht mehr vermietet worden. Gleiches gilt für eine angrenzende Backstube im Erdgeschoss. Die linke Haushälfte besteht aus zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Büroeinheit, die von einem Elektrofachbetrieb genutzt wird. Die betreffende Einheit wird bei Verkauf ebenso bezugsfrei übergeben, wie die auf der gleichen Geschossebene befindliche Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im 1.Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein kleines kernsanierungsbedürftiges Appartement mit ca. 55 m² Wohnfläche. Rechts daneben befindet sich die noch am besten renovierte Wohnung mit ca. 80 m² . Die beiden Einheiten werden vermietet übergeben. Das Haus befindet sich insgesamt in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt empfiehlt sich somit nur für absolut fachlich versierte Käufer!Ähnliche Angebote
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