Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 16
48465 Schüttorf
Größe 427 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 20. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Bausubstanz – nachhaltige Energieeffizienz – stabile Vermietung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich bis heute in einem technisch und energetisch überzeugenden Zustand. Der zeitgemäße Wärmeschutz sorgt für nachhaltig niedrige Heiz- und Energiekosten, was sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger ein entscheidender Vorteil ist. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2021 erneuert. Der aktuell erstellte Energieausweis bestätigt die gute energetische Qualität des Gebäudes und dokumentiert Werte, die selbst im Vergleich zu deutlich jüngeren Wohnimmobilien absolut wettbewerbsfähig sind. Besonders hervorzuheben ist die durchgehend stabile Vermietungssituation: Seit Errichtung des Hauses gab es keinen Leerstand – ein klares Indiz für die Attraktivität der Lage, die solide Bauqualität und die marktgerechten Wohnungszuschnitte. Alle Wohnungen verfügen über helle, familienfreundliche Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung. ✔ Tageslichtbäder mit Fenster ✔ Großzügige Wohnküchen ✔ Praktische und gut vermietbare Wohnungsgrößen Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Für die Stellplätze werden monatlich 15 € zusätzlich berechnet, wodurch sich eine zusätzliche, stabile Einnahmequelle ergibt. Die vorhandene Garage steht allen Mietern gemeinschaftlich als Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt ohne gesonderte Berechnung und steigert die Wohnqualität nachhaltig. Investoren-Fazit ✔ Massive Bauweise mit langfristigem Werterhalt ✔ Energetisch überzeugender Zustand ✔ Keine Leerstandszeiten seit Baujahr ✔ Attraktive, dauerhaft gut vermietbare Grundrisse ✔ Zusätzliche Stellplatzerträge ✔ Überschaubare Betriebs- und Instandhaltungskosten Eine solide Bestandsimmobilie mit nachweisbarer Vermietungssicherheit und nachhaltigem Renditepotenzial.