Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
39288 Burg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial als Sanierungsobjekt Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 in zentraler Lage der Stadt Burg bei Magdeburg. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 485 m² großen Grundstück in der August-Bebel-Straße, einer etablierten innerstädtischen Verkehrsachse mit gewachsener Wohn- und Geschäftsbebauung. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m² und verteilt sich auf bis zu vier potenziell voneinander getrennte Wohneinheiten. Zwei der Einheiten sind bereits ausgebaut und bewohnbar, eine weitere verfügt über eine solide Grundausstattung, während eine Wohneinheit sanierungsbedürftig ist. Damit bietet das Objekt interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Ausbauambitionen. Die Fassade aus Rotklinker verleiht dem Haus einen klassischen Altbaucharakter. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Teilweise sind noch originale Holzdielen vorhanden, ergänzt durch PVC- und Fliesenböden. Die Fenster bestehen aus einer Mischung aus Kunststoff- und Holzrahmen. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung und Wertsteigerung. Zum Objekt gehören ein Nebengelass (ebenfalls sanierungsbedürftig) sowie eine Doppelgarage, eine günstig gelegene Hofeinfahrt sowie ein Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
