Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und zeitgemäß sanierte Einfamilienhaus in Bad Marienberg überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück von ca. 2.008 m². Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Baujahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Zusätzlich zur Wohnfläche befinden sich im Untergeschoss vermietete Büroräume mit Teeküche und WC auf einer Fläche von 53,57 m². Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, gepflegten Zustand. Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter und sorgen für eine pflegeleichte Nutzung im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Basis für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von den bisherigen Eigentümern wurde die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen in einem zeitgemäßen Zustand erhalten. Dazu trägt vor allem die neuwertige Luft- Wasser Wärmepumpe aus 2024 sowie die leistungsstarke PV Anlage aus 2022 bei. Des Weiteren gibt es einen Innen- und Außenkamin mit Bestandsschutz.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby, Vorrat oder Technik . Ein weiteres HighInsgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Bad Marienberg - perfekt für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit großem Grundstück und solider Bausubstanz suchen.