Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
74379 Ingersheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wohlgestaltete Einfamilienhaus in Kleiningersheim überzeugt mit einer besonderen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Erbaut im Jahr 1965 vom damaligen Eigentümer mit seinem Architekten, bietet die Immobilie auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über drei Etagen. Die versetzte Bauweise sorgt für ein interessantes Raumspiel und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter, der sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.Bereits im Eingangsbereich entsteht ein einladender erster Eindruck. Von hier aus führt eine Treppe hinauf ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer befinden - eines davon auf einer versetzten Ebene mit Zugang zum Balkon. In diesem Bereich ist Parkettboden verlegt, der den warmen und wohnlichen Charakter des Hauses unterstreicht.Eine weitere Treppe führt hinab in den zentralen Wohnbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt und den Blick in den großzügigen Garten öffnet. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und Gestaltung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.Direkt im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die ebenso wie das gesamte Objekt Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung bieten. Dank der südlichen Ausrichtung wirken die Wohnräume besonders hell und freundlich.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet Käufern jedoch die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch die üblichen Renovierungsmaßnahmen ein modernes und wertbeständiges Zuhause zu schaffen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.Die beiden oberen Räume waren zuletzt im Jahr 2024 vermietet, die Mieter sind jedoch bereits seit rund einem Jahr ausgezogen. Vereinzelt stehen noch Möbelstücke in den Zimmern, welche selbstverständlich vor Übergabe vollständig entfernt werden.Vereinbaren Sie kurzfristig Ihren persönlichen Besichtigungstermin........-----------Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und ReutlingenBachelor of Arts in Finance & ManagementFrankfurt School of Finance & ManagementBaufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen .?? +49 174 3479837?? [email protected] ...So funktioniert es
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