Kaufpreis 198.000 €
64658 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 514 m² in absolut zentraler Lage von 64658 Fürth, Bahnhofstraße.Das Grundstück befindet sich mitten im gewachsenen Ortskern und bietet ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche oder gemischt genutzte Bebauung. Die direkte Umgebung ist bereits überwiegend bebaut und infrastrukturell erschlossen, was eine unkomplizierte Integration in die bestehende Nachbarschaft ermöglicht.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des einfachen Bebauungsplans "Postknoten" der Gemeinde Fürth. Das Grundstück liegt innerhalb eines ausgewiesenen Kerngebiets (MK) gemäß Bebauungsplan. Damit sind, je nach konkretem Bauvorhaben und Genehmigung, sowohl Wohnnutzungen als auch nicht wesentlich störende gewerbliche Nutzungen möglich, Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.Laut Bebauungsplan sind zudem gestalterische Vorgaben, beispielsweise zur Dachform, unter anderem Satteldach mit entsprechender Dachneigung, zu berücksichtigen.Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die eine zentrale Wohn oder Mischimmobilie in attraktiver Ortslage realisieren möchten.Gerne stellen wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.