Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 3
21680 Stade
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Hansestadt Stade. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde umfassend renoviert: Türzargen, Wände und Decken wurden vollständig erneuert, wodurch ein frischer, hochwertiger Gesamteindruck entsteht. Zwei geschlossene Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen wertvolle Rückzugsorte. --- ✨ Ausstattungs-Highlights • Ca. 89 m² Wohnfläche • 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Gäste-WC • Badezimmer mit Badewanne • Zwei geschlossene Balkone • Modernisierte Türzargen, Wände und Decken • Wohnung wird frei übergeben • Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus --- 💶 Wirtschaftliche Kennzahlen / Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 694 €, davon: Kostenart Betrag Heizungs- & Wasserkosten 283 € Rücklage / Instandhaltungsrücklage 75 € Umlagefähig 497 € --- 📍 Lage – Stade, Cranzer Straße 1 Die Wohnung befindet sich in der Cranzer Straße 1 in Stade – einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Umgebung & Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien) sind in wenigen Minuten erreichbar • Schulen & Kitas befinden sich im direkten Umfeld • Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind bequem erreichbar • Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten Erholung im Alltag Verkehrsanbindung • Gute Anbindung an den ÖPNV • Der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar • Über die B73 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg • Die Lage ist ideal für Pendler und FamilienSo funktioniert es
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