Warmmiete 2.645 €
Zimmer 3
70567 Stuttgart
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 2.495 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten und neu sanierten 3 Familienhauses in Stuttgart-Möhringen. Nach der Kernsanierung des gesamten Hauses steht diese Wohnung nun als Erstbezug bereit und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnung teilt sich auf in ein ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminbereich und Balkon, eine separate Küche, ein großes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC und einen offenen Flur, der alle Räume verbindet. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, ebenerdiger Dusche, LAN Anschlüssen in allen Zimmern inkl. Medienverteiler und Glasfaservorbereitung und vieles mehr sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die u.A. von einer PV Anlage mit Strom versorgt wird. Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus gedämmt, alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und Haustechnik auf den modernsten Stand gebracht ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt und dienen zur Orientierung, da der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Wohnung wurde hochwertig mit sehr gehobenen Materialen saniert.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die Straße Im Schießgärtle ist sehr ruhig und trotzdem ist man innerhalb weniger Minuten im Centrum von Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter