Warmmiete 2.285 €
Zimmer 3
51149 Köln
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.995 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen vier moderne Neubauwohnungen. Alle Wohnungen haben unverbaubaren Rheinblick. 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 73 qm bis ca. 139 qm. EG: 139 qm, 4-Zimmer, Kaltmiete: € 2.780, Betriebskosten: € 400 1. OG rechts: 73 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.533, Betriebskosten: € 225 1. OG links: 95 qm, 3-Zimmer, Kaltmiete: € 1.995, Betriebskosten: € 290 DG: 88 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.936, Betriebskosten: € 270 Die im Titel angegebenen Werte beziehen sich auf die 95 qm Wohnung im 1. OG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor. Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung und Lüftungsanlage Erstbezug Bezugsfertig voraussichtlich 1. Juli 2026 Besichtigungen März 2026 Von Privat; keine Maklerprovision Kaution: Zwei Kaltmieten Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über einen Balkon. Die Wohnung im DG über eine große Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung über eine große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung) Zentralheizung über Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern 3-fach Isolierverglasung Telekom- und Vodafone-Anschluss Je Wohnung ein PKW-Stellplatz bzw. Garage Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner. Die DG-Wohnung hat einen zusätzlichen Waschplatz mit Anschlüssen im DG. Eigener abschließbarer Kellerraum Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang Elektrische Rolläden Video-GegensprechanlageEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, das Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Küster - privater Anbieter