Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
64739 Höchst i. Odw.
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser 1984 in Massivbauweise erbautes Haus steht auf kleinem, pflegeleicht angelegtem Grundstück. Es umfasst 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern ist ebenso möglich wie mit zwei getrennten Wohnungen für zwei Paare. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer ein Esszimmer mit offen angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst derzeit einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein Bad. Aus dem großen Raum können jederzeit durch Erstellen einer Trockenbauwand zwei Zimmer entstehen. Jede Wohnetage verfügt über einen Balkon, zum EG gehört zusätzlich eine großzügige Terrasse. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume finden Sie zusammen mit einer Doppelgarage im Vollkeller. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Räume sind liebevoll ausgestattet mit Massivholzfußböden und hochwertigen Fliesen. Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Massivholz und sind teilweise verglast. In beiden Badezimmern gibt es eine Badewanne, das Bad im EG verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Die neuwertigen Fenster sind Massivholzfenster, passend dazu wurden die Fensterbänke ebenfalls aus Massivholz angefertigt. Im Keller sind die Fußböden gefliest. Die beiden Garagentore werden elektrisch betrieben.Energieträger: Gas
Im Laufe der Jahre haben wir umfangreiche Renovierungen vorgenommen:
Fassade Jun 1985
Bad EG Feb. 2008
Fassade Mai 2009
Balkone Juli 2009
Fußböden/Innentüren DG Okt. 2011
Garagentore Feb. 2012
Kellerfenster Nov. 2012
Fußboden/Innentüren EG Aug. 2013
Brenner Heizung Nov. 2014
Gartenzaun Jul. 2015
Gäste-WC EG Jun. 2016
Terrasse Jul. 2021
Trinkwasserwärmepumpe Okt. 2022
Fenster Dez. 2022
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, relativ ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter