Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

64739 Höchst i. Odw.

Unser 1984 erbautes Haus bietet 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist für eine Familie mit Kindern oder als zwei getrennte Wohnungen geeignet. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1984

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Unser 1984 in Massivbauweise erbautes Haus steht auf kleinem, pflegeleicht angelegtem Grundstück. Es umfasst 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern ist ebenso möglich wie mit zwei getrennten Wohnungen für zwei Paare. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer ein Esszimmer mit offen angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst derzeit einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein Bad. Aus dem großen Raum können jederzeit durch Erstellen einer Trockenbauwand zwei Zimmer entstehen. Jede Wohnetage verfügt über einen Balkon, zum EG gehört zusätzlich eine großzügige Terrasse. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume finden Sie zusammen mit einer Doppelgarage im Vollkeller. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Räume sind liebevoll ausgestattet mit Massivholzfußböden und hochwertigen Fliesen. Die Innentüren bestehen ebenfalls aus Massivholz und sind teilweise verglast. In beiden Badezimmern gibt es eine Badewanne, das Bad im EG verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung. Die neuwertigen Fenster sind Massivholzfenster, passend dazu wurden die Fensterbänke ebenfalls aus Massivholz angefertigt. Im Keller sind die Fußböden gefliest. Die beiden Garagentore werden elektrisch betrieben.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, relativ ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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