Warmmiete 3.180 €
Zimmer 4
51149 Köln
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.780 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen vier moderne Neubauwohnungen. Alle Wohnungen haben unverbaubaren Rheinblick. Hier inserieren wir die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 139 qm. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor. Gehobene Ausstattung Fußbodenheizung und Lüftungsanlage Erstbezug Bezugsfertig voraussichtlich 1. Juli 2026 Besichtigungen März 2026 Von Privat; keine Maklerprovision Kaution: Zwei Kaltmieten Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung) Zentralheizung über Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern 3-fach Isolierverglasung Telekom- und Vodafone-Anschluss Ein PKW-Stellplatz und ein weiterer ´in zweiter Reihe´ Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner Eigener abschließbarer Kellerraum Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang Elektrische Rolläden Video-GegensprechanlageEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Erkerstr. 23, 51149 Köln (Ensen)
Wenig befahrene ruhige Neben-/Wohnstrasse
Das Objekt liegt direkt an der Rheinpromenade mit einer sehr schönen Aussicht über den Rhein und auf die gegenüberliegenden Grünanlagen im Weißer-Rheinbogen.
In ca. 50 m erreicht man die Rheinpromenade mit Fuss- und Radweg und großen Wiesenflächen z. B. die Westhovener Aue, dem Naherholungsgebiet Zündorfer Groov (ca. 3,8 km) und Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 9 km)
Porz-Ensen ist ein rechtsrheinischer Vorort von Köln und wegen seiner Rheinnähe ein gefragter Ortsteil von Porz
Ca. 1 km Fussweg am Rhein entlang bis Ortskern Ensen mit Ärzten, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Pizzeria, Eiscafé, Sparkasse, etc.
Das Krankenhaus Porz ist ca. 1 km entfernt
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 5 Minuten bis zu den Autobahnen: A3, A4, A59, A555
ca. 15 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
mit der Straßenbahn (Linie 7, Fußweg ca. 550 m) ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt
mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten
Gefahr für Hochwasser-Einwirkung besteht infolge der Höhenlage des Grundstücks nicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Küster - privater Anbieter