Warmmiete 1.390 €
Zimmer 4
49439 Steinfeld (Oldenburg)
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.140 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Haus-im-Haus-Charakter: Separater Wohnungseingang direkt von außen & privater Garten zur alleinigen Nutzung. * Beeindruckende 15m Südfront: Vier großzügige Räume mit bodentiefen Doppelflügeltüren und Blick ins Grüne sowie zum See. * Kernsaniert 2018: 134 m² auf Neubau-Niveau inkl. Vollholzparkett / großflächiger FSZ-Fliesen auf 100% Fußbodenheizung. Hervorragende Energieeffizienz (Klasse B). * Smart-Ready-Technik: Elektrische Rollläden, Multimedia-Verkabelung (LAN-Netzwerkstruktur und SAT-TV, auch in der Küche). * Exklusives Bad-Design: Zwei Waschbecken vor großflächiger Spiegelfront, WC, Badewanne, schwellenlose Walk-In-Dusche & separates Gäste-WC. * Komfort-Plus: Direkter, trockener Zugang von der XL-Garage (ca. 23 m²) in die Wohnung via HWR. * Naturverbundener Weitblick: Im Winter freies See-Panorama, im Sommer idyllisches Lichtspiel und maximale Privatsphäre am Ufer. OBJEKTBESCHREIBUNG: SEE-IDYLLE TRIFFT MODERNE ARCHITEKTUR * Ein Zuhause mit Weitblick In dieser 2018 kernsanierten Residenz in privilegierter Süd-Hanglage genießen Sie maximale Unabhängigkeit. In dem gepflegten Dreiparteienhaus bewohnen Sie die gesamte Garten-Ebene vollkommen autark. Dank der Hangarchitektur verbinden sich hier Privatsphäre und die Nähe zum See zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. * Sonnige Süd-Ebene & Lebensqualität Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Fensterfront zur Südseite: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 26 m²), die Küche sowie zwei weitere helle Zimmer öffnen sich über bodentiefe Türen zum Außenbereich. Ob als sicheres Refugium für eine Familie mit bis zu 4 Personen oder als großzügiger Altersruhesitz – der Grundriss bietet volle Flexibilität. Ein viertes, ruhig zum Hang gelegenes Zimmer garantiert auch im Hochsommer kühlen Schlafkomfort. * Ambiente & Stil Die Wohnung besticht durch ein hochwertiges Oberflächendesign: Repräsentative Designer-Tapeten und fachmännische Farb-Akzente (aus Malermeister-Hand) können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (alternativ: Einzug mit neutralem Putz-Finish weiß/hell). Edles Vollholzparkett bzw. hochfeste Keramikfliesen und die zukunftssichere Multimedia-Infrastruktur unterstreichen den exklusiven Anspruch. Integrierte Lichtbänder in den Innenwänden leiten das Tageslicht bis tief in den Flurbereich. * Wellness und Funktionalität Das Badezimmer überzeugt durch Marken-Sanitärobjekte, zwei Waschbecken vor durchgehender Spiegelwand, WC und eine moderne, schwellenlose Dusche. Ein besonderer Vorteil: Über die private Zufahrt erreichen Sie direkt Ihren separaten Außen-Eingang und die geräumige XL-Garage. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftsraum (HWR) in Ihre Wohnung. * Ihr persönliches Natur-Idyll im Freien Der weitläufige Garten ist Ihre private Oase. Entlang der Hausfront verläuft eine wettergeschützte Wohngalerie, die direkt zur gemütlichen Sonnenterrasse führt. Das absolute Highlight: Ein privates Panorama-Deck mit spektakulärem Blick auf das Wasser. Während sich im Winter das weite Panorama öffnet, sorgt der Baumbestand im Sommer für Natur-Feeling und schützt Ihre Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden mit Kindern. LAGE & KONDITIONEN: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Ziegeleiteich. In Steinfeld erreichen Sie Ärzte, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Kaltmiete: 1.140 € (ca. 8,50 €/m²), Garage u. Außenstellplätze inkl. Nebenkosten: ca. 250 € (je nach Verbrauch, zzgl. Strom) Wandgestaltung: Standard bei Ein- und Auszug mit neutralem Putz-Finish weiß/hell (auf Wunsch können Designer-Tapeten kostenfrei übernommen werden). Extras: Einbauküche optional vom Vormieter übernehmbar.So funktioniert es
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