Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
51381 Leverkusen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Leverkusen-Bergisch Neukirchen präsentiert sich dieses besondere Reihenendhaus als charmantes Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität, Raumgefühl und ein grünes, idyllisches Umfeld legen. Das Grundstück setzt sich aus einer Hauptgrundstücksfläche von 272 m² sowie einer weiteren Grundstücksfläche von rund 26 m², die dem links neben der Zufahrt gelegenen Pkw-Stellplatz zugeordnet ist, zusammen. Insgesamt ergibt sich hieraus eine Grundstücksfläche von 298 m².Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit halbversetzten Ebenen aus. Diese Bauweise bedeutet, dass die Ebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entstehen fließende Übergänge zwischen den Bereichen, eine natürliche Trennung von Wohnen, Rückzug und Alltag sowie spannende Sichtachsen, ohne die klassische, strikte Geschosstrennung eines herkömmlichen Hauses.Beim Betreten des Hauses über die Südseite gelangt man zunächst in den unteren Wohnbereich. Hier befindet sich das derzeitige Kaminzimmer mit direktem Zugang zu der unterhalb gelegenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend liegt ein Duschbad. Dahinter schließen sich zwei Kellerräume an, die aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene untergebracht sind. Einer der Räume wird als Waschraum genutzt, der andere dient als praktischer Vorratsraum.In der nächsthöheren Ebene befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich. Durch die besondere Hanglage entsteht hier ein unverbaubarer Blick über die Wiembachaue, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität und einen echten Mehrwert verleiht. Die Küche verfügt zudem über einen zweiten Hauszugang auf der Nordseite, ideal, um Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus zu bringen.Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer besonderen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt sind alle Räumlichkeiten sehr hell und geräumig, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster oder großflächige Türelemente verfügt.Praktischerweise ist das Haus umlaufend begehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine bewusst überschaubar gehaltene Grünfläche, die gut zu pflegen ist und sich ideal für Familien eignet, die Außenraum schätzen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu wünschen.Direkt vor der Haustür steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ein weiterer Stellplatz befindet sich unweit der Zufahrt zum Haus. Zusätzlich bietet das Grundstück im Bereich des unteren Stellplatzes die Möglichkeit, hinter dem bestehenden Stellplatz in den Hang hinein eine Garage zu errichten. Dadurch könnten insgesamt drei Stellplätze geschaffen werden.Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.Ähnliche Angebote
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