Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
79674 Todtnau
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss mit Galeriegeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Todtnau. Der offene Wohn und Essbereich mit Galerie, die gemütliche Landhausküche sowie drei Schlafzimmer bieten ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept. Ein Balkon mit Blick auf das Hasenhorn, zwei Bäder, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot ideal. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und bietet einen offenen Wohn und Essbereich, der durch die Galerieebene ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist harmonisch integriert und mit einer Landhausküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über Badewanne, sowie Dusche. Auf dem Galeriegeschoss befindet sich ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. Der sonnige Balkon eröffnet einen Blick auf das Hasenhorn.Energieträger: Gas
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Eine Betonsanierung der Tiefgarage ist geplant, die aktuellen Kostenschätzungen liegen bei ca. 140.000 € für die Gesamtmaßnahme.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Todtnau im Landkreis Lörrach, einer naturnahen Schwarzwaldgemeinde mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte im Wiesental sowie der umliegenden Hochschwarzwald-Region. Der öffentliche Personennahverkehr ist über regionale Buslinien gewährleistet.
Die Wohnung liegt zentral, in einem gut erschlossenen Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des südlichen Schwarzwalds.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Lais - privater Anbieter