Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
73033 Göppingen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten im Sondereigentum.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und dem ca. 72 m² großen Garten. Der überdachte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - unabhängig von der Witterung. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt neben der Gaszentralheizung für eine zusätzliche, behagliche Heizoption.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im zugehörigen ca. 10 m² großen Kellerraum.Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Objekts (Heizung, Elektrik, Vollwärmeschutz, Fenster, Böden und Wände), sodass sich die Wohnung in einem modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den soliden energetischen Standard. Im Jahr 2025 wurde zudem das Treppenhaus vollständig saniert.Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Das monatliche Hausgeld beträgt € 175,-.Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil und nachhaltiger Bausubstanz suchen.So funktioniert es
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