Kaufpreis 247.400 €
Zimmer 3
86825 Bad Wörishofen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden 6-Parteien-Hauses in Bad Wörishofen bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Standort, Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Weitervermietung. In der Küche wurde zudem 2017 ein neuer Vinylboden verlegt.Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken, und ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.05.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als planbare Kapitalanlage mit Perspektive: Nach Mietende bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung - beispielsweise für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz in einer beliebten Kurstadt. Alternativ ist auch eine Neuvermietung sehr attraktiv, da Bad Wörishofen durch seine Kureinrichtungen, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur eine dauerhaft gefragte Wohnlage darstellt.Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 435 €.Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2016, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.So funktioniert es
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