Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
38518 Gifhorn
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Innenstadtnah - modern - familienfreundlich - Fußbodenheizung - Außenrollläden - Carport- neue Gasbrennwertheizung - KaminofenDie moderne Doppelhaushälfte wurde ab 2006 (Fertigstellung vermutlich 2008) auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.Die Grundrissgestaltung wurde familienfreundlich umgesetzt.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit vielen Fenstern zur Terrasse und dem Garten. Auf knapp 34 m² können im Wohnzimmer verschiedenste Einrichtungsideen umgesetzt werden. Auch ein Essbereich kann hier integriert werden. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für die gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer fast kompletten Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es auch noch Platz für einen Essbereich.Im Hauswirtschaftsraum können neben Waschmaschine und Trockner auch Regale für Vorräte eingebaut werden.Das Dachgeschoss ist familienfreundlich aufgeteilt. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es 2 Kinderzimmer. Das Tageslichtdusch- und Wannenbad ist großzügig bemessen und hat noch Platz für Badschränke. Ein kleiner Abstellraum kann für Staubsauger und Co genutzt werden. Vom Flur aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden.Im Spitzboden gibt es 2 Räume. Im kleinen Raum ist die Gasbrennwertheizung (Baujahr 2022) untergebracht.Im großen Raum (ca. 24 m² Nutzfläche) gibt es ein Fenster mit gutem Lichteinfall, einen Heizkörper und Steckdosen. Dieser Spitzbodenraum ist ein wirklicher Mehrwert, da er gut genutzt werden kann.Seitlich vom Haus gibt es ein Carport. Der Garten ist eingezäunt. Über ein ca. 2/3 Gartenzauntor aus Metall ist der Garten, von der Carporteinfahrt aus, zu betreten.Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, stellen Sie bitte zuerst Ihre Anfrage über das Formular des jeweiligen Immobilienportals. Nutzen Sie NICHT die Anruffunktion von kleinanzeigen.de. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail. Hier können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen. Sie zahlen nur beim Kauf der Immobilie eine Maklerprovision. Bitte prüfen Sie die Lage und geben uns eine Rückmeldung, ob Sie an einer Besichtigung interessiert sind.Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des angegebenen Kaufpreises gesichert ist.So funktioniert es
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