Doppelhaushälfte in Ingolstadt

Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

85053 Ingolstadt

Größe 137 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante, sofort verfügbare Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Kothau begeistert mit einem traumhaften Garten und ist bereit für Ihren Einzug.Neben der Diele mit separatem Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Fenster, gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Da die bisherige Einbauküche bereits entfernt wurde, bietet sich Ihnen hier die großartige Chance, Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenem Geschmack neu zu gestalten.Das großzügige und helle Wohnzimmer, in dem ein nachgerüsteter Außenkamin für eine zusätzliche Wärmequelle und eine behagliche Wärme sorgt, wird Sie begeistern. Die großflächigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und mit einer praktischen Markise ausgestatteten Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Dieser eignet sich ideal für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Grillabende. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ihr Gartenequipment können Sie bequem im vorhandenen Gartenhäuschen verstauen.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die beiden Schlafräume überzeugen nicht nur mit Helligkeit, sondern verfügen auch jeweils über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Dort ist der ideale Ort, um mit Blick in den eigenen Garten in den Tag zu starten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken wurde bereits 2015 umfassend modernisiert. Der Ankleideraum kann auch individuell als zusätzliches Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Studio genutzt werden. Zusätzliches Potenzial bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben eine maßgeschneiderte Nutzung nach Ihren Wünschen.Die Böden im Gebäude sind mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich belegt. Bereits 2013 wurden moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich neben dem Flur der Heizraum, der Öltankraum sowie zwei Hobbyräume.Es besteht die Möglichkeit, die Heizanlage auf Gas umzurüsten. Ein bauseitiger Anschluss liegt bereits vor. Ein im Keller vorhandener Glasfaseranschluss bietet Ihnen zudem zahlreiche Vorteile für eine zukunftsfähige Gebäudenutzung.Hier erwartet Sie ein sofort verfügbares Zuhause mit einem traumhaften Garten. Ansehen lohnt sich - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

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