Kaufpreis 4.950.000 €
Zimmer 8
40474 Düsseldorf
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der renommiertesten Wohnlagen Düsseldorfs, der Weißen Siedlung in Düsseldorf-Golzheim, präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als diskretes Statement. Die Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.Auf rund 344 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität verbindet. Die architektonisch reduzierte Außengestaltung wirkt bewusst zurückhaltend und fügt sich selbstverständlich in das gewachsene, exklusive Umfeld ein.Im Inneren eröffnet sich eine durchdachte Raumstruktur mit acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Bäder, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoll integrierter Designkamin unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.Die offen gestaltete Siematic-Markenküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ausgestattet mit Bora-Kochfeldabzug, Quooker-Heißwassersystem, großformatigem Backofen, Dampfgarer sowie einem separaten Vorratsraum mit direkter Garagenanbindung, verbindet sie Ästhetik mit maximalem Komfort - ideal für private Abende ebenso wie für repräsentatives Hosting.Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen vorbehalten. Die Master-Suite überzeugt mit großzügiger Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en suite, ausgestattet mit Naturstein, Marmorflächen sowie Armaturen namhafter Premiumhersteller wie hansgrohe und Dornbracht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt diese Ebene. Die Bäder sind hochwertig fertiggestellt; die Auswahl der Waschbecken bleibt bewusst offen, um den zukünftigen Eigentümern individuelle Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer mit großzügigen Lichthöfen und bodentiefen Fenstern. Ergänzt wird diese Ebene durch einen exklusiven Wellness- und Fitnessbereich mit Saunaanschluss - ein privates Spa, das den Alltag entschleunigt. Funktional integrierte Hauswirtschafts-, Technik- und Serverräume erfüllen auch gehobene organisatorische Anforderungen. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Flexibilität, etwa als Gästeapartment, Atelier, Homeoffice oder Au-pair-Bereich.Die Ausstattung der Villa folgt einem klaren Qualitätsversprechen: Eichenholzparkett, großformatige Natursteinbeläge, Marmor in den Bädern sowie Massivholztüren schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Glasgeländer, dezente Lichtvouten und eine klare Linienführung setzen moderne Akzente.Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Standards. Eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Gas-Bodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung, flächendeckende Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Klimatisierung im Erd- und Obergeschoss gewährleisten nachhaltigen Wohnkomfort. Sämtliche Funktionen lassen sich über ein GIRA-Smart-Home-System steuern. Das integrierte BUS-System vernetzt Beleuchtung, Beschattung, Klima, Alarmanlage und Multimedia - selbstverständlich auch mobil steuerbar. Eine leistungsstarke Wasserenthärtungsanlage ergänzt das technische Gesamtkonzept. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage mit motorisiertem Sektionaltor, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen direkten, komfortablen Zugang ins Haus.Diese Luxusvilla in Düsseldorf-Golzheim steht für architektonische Klarheit, modernste Technik und diskreten Luxus in absoluter Spitzenlage.Ähnliche Angebote
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