Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 24
38228 Salzgitter
Größe 886 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Herrenhaus mit weitläufigem Parkgrundstück und vielseitigem NutzungspotenzialLassen Sie sich von diesem Ensemble beeindrucken:Das großzügig dimensioniertes Herrenhaus aus dem Jahr 1853 ist mittig auf einem Parkgrundstück platziert, erreichbar über eine Zufahrt mit historischer Pflasterung und zu großen Teilen umringt von einer historischen Mauer.Die großzügig angelegte Parkanlage verfügt über wertvollen Baumbestand. Dazu gehören Rotbuchen, Platanen und Linden.Die Wohnflache von 866 m² teilt sich auf 8 Wohnungen auf. Das Objekt ist vollvermietet. Es bieten sich vielfältige Nutzungsszenarien für Selbstnutzer, Kapitalanleger, Unternehmer und Künstler.Das Grundstück von insgesamt 8598 m² teilt sich wie folgt auf:Bauland Gebäude: 4098 m², Park 3000 m², Baulandreserve 1500 m² (für z.B. drei Einfamilienhäuser).Sollte Ihre geplante Nutzung in den bestehenden Räumlichkeiten noch nicht vollständig abgedeckt werden können, bietet die Baulandreserve weitere Gestaltungsoptionen.Die Zielgruppe dieses Anwesens ist vielseitig: Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt oder Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - dieses Herrenhaus bietet eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Zusammenfassend überzeugt diese Immobilie durch ihre historische Ausstrahlung, die großzügige Wohnfläche, die Vielzahl an Zimmern sowie das außergewöhnlich große Grundstück. Die Kombination aus solider Bausubstanz und kontinuierlichen Modernisierungen eröffnet langfristige Perspektiven.