Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
29227 Celle
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in ruhiger Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117,8 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.119 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie befindet sich in einer guten ruhigen Lage und überzeugt durch ein großes, nutzbares Grundstück, das ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten sowie mögliche Erweiterungen schafft. Das Haus wurde 1963 als Nordmarkhaus-Fertighaus errichtet. Ein massiver Anbau ergänzt das Gebäude und sorgt für zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.Die insgesamt fünf Zimmer teilen sich auf vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der dank seiner Ausrichtung einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht. Der Wohnbereich profitiert von großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Licht versorgen - die Fenster wurden zuletzt im Jahr 1989 erneuert. Ein weiteres Highlight ist der Zugang auf die beiden Terrassen, wovon eine überdacht ist und so auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. Der weitläufige Garten wird von einem Gartenbrunnen zur Bewässerung unterstützt.Das Haus verfügt über ein Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Anbau, in dem sich eine praktische Waschküche befindet. Diese besitzt einen eigenen Ausgang in den Garten. Darüber hinaus stehen in diesem Anbau zwei gesonderte Räume für Vorräte zur Verfügung. Nützlich im Alltag: Die Immobilie ist mit einem Treppenlift ausgestattet, was den Zugang zu weiteren Ebenen erleichtert. Der große Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Stauraum.Im Jahr 2011 wurde die Zentralheizung modernisiert und ist seitdem für eine angenehme Wärme im gesamten Haus zuständig. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einer einfachen Ausstattungsqualität. Rolläden sind vorhanden und bieten Schutz sowie Verdunklungsmöglichkeiten in verschiedenen Räumen.Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzustufen, sodass zukünftigen Eigentümern hier zahlreiche Möglichkeiten offenstehen. Ob umfassende Modernisierung und Neugestaltung - wie man es sich wieder schön machen kann - oder ein kompletter Neubau: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein Wasserschaden ist zu verzeichnen; die Immobilie ist bereit, auf die individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen ihrer neuen Bewohner angepasst zu werden. Die Garage bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.Das Grundstück unterliegt einem aktuellen Bebauungsplan mit der Ausweisung WA, einer GRZ von 0,4 sowie einer eingeschossigen, offenen Bauweise. Der Bodenrichtwert beträgt 195 Euro und bietet eine solide Basis für die Realisierung neuer Bauprojekte.Ähnliche Angebote
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