Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 1
20251 Hamburg
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! Diese zu guten Konditionen vermietete charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 42,58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eppendorf. Die ideal für Singles geeignete Wohnung verfügt über eine wintergartenähnliche mit Glasschiebetür geschützte Loggia und eine Einbauküche (Geräte wurden zum Teil kürzlich erneuert). Es ist ein hochwertiger Boden mit Holzoptik verlegt und das Hauptzimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Es besteht ein kleiner Eingangsbereich (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und gegenüber der Küchenzeile befindet sich ein Vorraum mit der Möglichkeit, einen Sitzbereich einzurichten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Erholung zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 660 und ab dem 1.4.2026 EUR 680, also rund EUR 16 pro qm. Es ist ein Staffelmietvertrag vereinbart mit einer Erhöhung um EUR 20,00 alle zwei Jahre. Die bereits im Jahr 2020 eingezogene Mieterin ist zuverlässig / ruhig und arbeitet als Krankenschwester im nahegelegenen UKE. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Zur Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Eppendorf, einem charmanten Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerung und hoher Bevölkerungsdichte und einem der beliebtesten Stadtteile von ganz Hamburg in unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Universitätsklinikum, was für eine dauerhaft hohe Nachfrage an Mietwohnungen in dieser Lage sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der U-Bahn-Linie U3 sowie den Buslinien 20 und 25 in unmittelbarer Nähe. Eppendorf bietet eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Rentner attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf und der Tarpenbek sowie dem Eppendorfer Mühlenteich mit Parkanlagen.Ähnliche Angebote
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