Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
97072 Würzburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen. Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.+ Was machen Sie beruflich?+ Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?+ Warum möchten Sie umziehen?+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. ______________________________________In begehrter Lage der Würzburger Sanderau befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.Der zentrale Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet neben einer separaten Speisekammer auch direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Schallschutzfenster in Richtung der Schienen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren Außengeräusche deutlich. Die Lage in der Sanderau überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.______________________________________Auflistung der Miete:Kaltmiete: 990 €Nebenkosten: 160 € -----------------------Gesamtmiete: 1.150 €Strom und Gas zahlt der Mieter an einen externen Anbieter.Mindestmietdauer: 2 JahreStaffelmietvereinbarung zzgl. 10,00 € pro JahrÄhnliche Angebote
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