Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
83022 Rosenheim
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des begehrten Senioren-Wohnhauses LOKHÖFE.Eine wertige Ausstattung begleitet Sie durch das gesamte Gebäude.So sind strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik vom Eingangsbereich des Hauses bis hin in die Wohnung verlegt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bereiche für gemeinsames Zusammenkommen.Ein großer Raum mit Tischen und kleiner Teeküche sowie ein schöner Außenbereich im Innenhof - eingebettet in begrünte Inseln, bieten Platz für schöne Stunden mit Mitbewohnern oder Gästen. Im obersten Stockwerk (6. Obergeschoss) finden Sie die "Lokloge", die ebenfalls Platz für die Bewohner bietet. Hier genießen Sie einen schönen Blick zum Wendelstein und können auf der vorgelagerten Dachterrasse die Sonne genießen.Die Wohnung bietet jeden annehmbaren Luxus:Im Eingangsbereich findet in einer Nische die Waschmaschine Platz. Hier bietet sich ebenso die Möglichkeit, Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte wie z. B. ein Bügelbrett oder den Staubsauger zu verstauen.Im Wohnbereich integriert befindet sich die Einbauküche. Der Vermieter legte viel Wert bei der Ausstattung und hat diese mit elektrisch absenkbaren Oberschränken verbauen lassen. Dadurch sind alle Küchenutensilien, auch für Senioren oder Rollstuhlfahrer gut zu erreichen.Weiter bietet die die Wohnung, eine Loggia, die wie ein kleiner Wintergarten Wohnfläche und praktischen Nutzen vereint.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht es Ihnen sowohl einen großen Schrank als auch ein Bett so zu stellen, dass der Raum nicht beengt wirkt.Ein Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch (mit Griffen zum festhalten) und WC bietet weiteres Wohlfühlen.Die Wohnung wird ohne Tiefgaragen-Stellplatz angeboten. Sollte ein TG-Stellplatz für Sie erforderlich sein, so sprechen Sie dies gerne an - der Vermieter versucht gerne dies zu ermöglichen.Die Wohnung ist ab 1.5.2026 beziehbar.Ggf. ist eine frühere Anmietung - nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin möglich. Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne an.In den Anlagen sehen Sie unser Selbstauskunfts-Formular. Dies dürfen Sie uns gerne freiwillig, vorab zukommen lassen, sodass wir Ihr Interesse mit dem Vermieter besprechen können.Die monatliche Miete stellt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: € 950,--Betriebs-/Nebenkosten: € 190,--Betreuungspauschale: € 90,--Die Bruttowarmmiete inkl. aller Kosten und Vorauszahlungen beläuft sich somit auf € 1.230,--. Sollte ein TG-Stellplatz erwünscht sein, so kommen diese Kosten noch hinzu.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Ähnliche Angebote
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