Warmmiete 2.650 €
Zimmer 6
52538 Selfkant
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.400 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Grenznähe in Selfkant-Süsterseel erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Lagerhalle und zwei Carports. Eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys ideal miteinander verbindet - perfekt für Selbstständige, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses - ein Ort für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege sowie funktionale Abläufe.Ein zusätzlicher Büro- oder Hobbyraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Kreativbereich oder Spielzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Abstellraum sowie einen Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer - ideal für den Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit oder einem komfortablen Elternbereich.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Flur, Waschraum, Heizraum und ein Hobbyraum bieten ausreichend Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - Ihre private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause.Die ca. 160 m² große Lagerhalle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gewerbe, Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Zwei Carports bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Grenznähe - ideal für Pendler in die Niederlande oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.Ein Haus mit Raum für Ideen, Entwicklung und Lebensqualität - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.Persönlich, engagiert und zuverlässig begleitet Sie Bouwens Immobilien von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand - mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander, das Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt.So funktioniert es
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