Warmmiete 2.300 €
Zimmer 4
70378 Stuttgart
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung – Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in Stuttgart-Mühlhausen Modernes Wohnen trifft solide Substanz In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Mühlhausen erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch umfassend modernisiert – Sie genießen hier den Komfort eines Neubaus in bewährter Lage. ________________________________________ Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Balkon mit toller Aussicht auf die Weinberge • Neue 3-fach-verglaste Fenster & elektrische Rolläden • Neues Dach inkl. PV-Anlage LAN-Dosen in den Wohnräumen + Hobbyraum • Klimaanlage • Hochwertige LEICHT Designer-Einbauküche • Marken-Elektrogeräte in Premium-Ausführung • Vollständiges, hochwertiges Lichtkonzept • Ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss mit ca. 25 m² • Garage verfügbar • Energiekennwert: E (Stand vor der Sanierung) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Gartenanteil • Hochwertige Naturstein-Fliesen in Flur, WC und Bad • Hochwertiger Designvinylboden in eleganter Fischgrät-Optik Die Wohnung überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung und hochwertige Materialien. Durch die umfassende Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie technisch wie optisch auf aktuellem Stand. Der großzügige Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz. Die elegante LEICHT Designer-Küche verbindet zeitloses Design mit modernster Technik. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten! Das neu gedeckte Dach mit installierter Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Der ausgewiesene Energiekennwert beträgt E (Stand vor der Sanierung). Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere neue Fenster und Dachsanierung – ist von einer deutlichen energetischen Verbesserung auszugehen. Lage: Stuttgart-Mühlhausen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U14 & U12 in vier Gehminuten erreichbar) Schnelle Erreichbarkeit der B10 und B27 Hoher Freizeitwert durch Neckarufer, Weinberge und Max-Eyth-See Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch bestens angebunden.Ähnliche Angebote
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