Kaufpreis 449.000 €
63110 Rodgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück in gefragter Lage von Rodgau mit einer Grundstücksgröße von ca. 602 m². Das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnbauprojekts. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Für das Grundstück besteht ein geltender Bebauungsplan, der die grundlegenden Rahmenbedingungen einer möglichen Bebauung regelt und damit in der Regel eine gewisse Planungs- und Kalkulationssicherheit bietet. Eine verbindliche Prüfung im Rahmen eines konkreten Bauvorhabens bleibt selbstverständlich erforderlich.Nach aktuellem Planungsstand weisen die baurechtlichen Kennzahlen unter anderem eine GRZ von ca. 0,4 sowie eine GFZ von ca. 0,8 aus und ermöglichen attraktive bauliche Nutzungsmöglichkeiten - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.Rodgau liegt in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region mit guter Anbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die attraktive Wohnlage.Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren oder Investoren, die eine kompakte Grundstücksgröße mit guter Infrastruktur und klar geregelten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen suchen.So funktioniert es
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