Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 4
81477 München
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 überzeugt durch ihren charmanten Charakter und ist komplett unterkellert. Das isolierte Dach ist mit klassischen Bieberschwanzziegeln gedeckt. Ein Anbau aus dem Jahr 1930 bietet eine sonnige Südwest-Terrasse im Obergeschoss, während 1964 der Erdgeschossbereich durch einen Erweiterungsbau mit Garage und einem zusätzlichen Nebengebäude von ca. 55 m² Nutzfläche ergänzt wurde. Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit solider Substanz. Bei den Fenstern wurde 2006 eine umweltfreundliche Erneuerung vorgenommen. Besonders auffällig ist das Ausbaupotenzial: Aufgrund der angrenzenden Bebauung ist eine Erweiterung der Doppelhaushälfte grundsätzlich möglich. Keller: beheiztes Gästezimmer mit Fenster zum Garten. Raum mit Badewanne - Einbau WC möglich. Heizraum mit Gaszentralheizung EG: Großes Wohnzimmer mit gr. Fenster südseitlich. Küche mit Einbauküche. Esszimmer mit Fenster zum Garten und Ausgang zur Gartenterrasse. OG: Zwei Schlafzimmer mit gr. Südterrasse Spitzboden: 2 weitere kleine Zimmer mit Ausbaumöglichkeit. Derzeit noch Zugang über Ziehtreppe. Zum Haus gehört eine große Garage und eine kleine Werkstatt. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6, während der aktuelle Bodenrichtwert bei 2.800 €/m² liegt, was den Grundstückspreis auf 1.629.600 € beziffert.Ähnliche Angebote
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