Warmmiete 609 €
Zimmer 1
97078 Würzburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 159 €
Kaltmiete 450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pflichtangaben nach EnEV : Verbrauchsausweis, 91,5 kWh/(m²a), Holzpallets, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Anlagentechnik 2016, Palettheizung, Energieeffinienzklasse: C Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Versbacher Straße 265b. Diese moderne und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016. Das ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumfeld bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 30 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine integrierte Küchenzone, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen, Auch bei Übernahme der Mietzahlung durch den Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig. Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet und eignet sich ideal für Singles, Mitarbeitende der nahegelegenen Uniklinik oder Pendler, die ein modernes Zuhause in guter Lage suchen. Laufzeit des Mietvertrages ab 2. Jahre. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad Bemerkungen: - ca. 30 m² Wohnfläche - Baujahr 2016 - gepflegter Zustand - heller Wohn- und Schlafbereich - vorhandene Küchenzeile - modernes Badezimmer mit Dusche - zeitgemäße BauweiseEnergieträger: Holzpellets
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BITTE BEACHTEN SIE: Nicht berufstätige Mietinteressenten benötigen zur Anmietung einen Bürgen. Auch bei der Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ein zusätzlicher bonitätsstarker Bürge nötig.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Versbacher Straße im Würzburger Stadtteil Versbach. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Würzburger Innenstadt sowie die Universität und Fachhochschule bequem zu erreichen sind.
Versbach bietet zudem eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün in der Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter