Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
65183 Wiesbaden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbstgenutzte Eigentumswohnung mit offener Küche in schönem Altbau mit Holzboden, neuen Fenstern und einer individuellen Empore. Momentan werden eines der beiden Zimmer auf der ersten Ebene sowie die Empore selbst als Schlafzimmer genutzt. Der Hof wird von allen Bewohnern (3 Einheiten) gemeinsam genutzt und ist besonders in den Sommermonaten eine ruhiger Rückzugsort inmitten der Wiesbadener Altstadt. Der Plan zeigt die untere Ebene. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichbar und erreicht in der Mitte eine Höhe von knapp 2 Metern. Der Kellerraum ist ebenerdig im EG aus dem Treppenhaus erreichbar. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Möblierung kann bei Gefallen gerne teilweise mit übernommen werden.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen der malerischen Wiesbadener Altstadt – einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen, vereint diese zentrale Lage städtisches Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Besonderheiten der Lage:
- Fußläufig zur Fußgängerzone: Nur wenige Schritte entfernt von der Kirchgasse und dem Marktplatz mit Wochenmarkt, Restaurants und Kulturangeboten.
- Kulturelle Highlights: In unmittelbarer Nähe zur Marktkirche, dem Staatstheater Wiesbaden und dem Kurhaus – perfekt für Kunst- und Genussliebhaber.
- Verkehrsanbindung: Hervorragend angebunden an den ÖPNV (Haltestellen Rathaus und Marktplatz in 2–3 Gehminuten) sowie schnelle Erreichbarkeit der A66/A643.
- Grüne Oasen: Der Kochbrunnen und der Kurpark sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Erholung und Freizeit.
- Exklusives Ambiente: trotz zentraler Lage mit Privatsphäre und Charme
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Lynen - privater Anbieter