Warmmiete 1.293 €
Zimmer 3
94036 Passau
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Nebenkosten: 244 €
Kaltmiete 1.049 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab März vermieten wir an Sie eine frisch sanierte, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Haidenhof Nord von Passau zum Erstbezug. ✨ Wohnen wie im Luxuspenthouse: Ein Highlight ist der grandiose Ausblick über die Donau und Passau bis zum Stephans Dom. Dank der großen Fenster in jedem Raum können Sie sowohl der Blick bis in die Passauer Altstadt als auch ins Grüne genießen! 🏡 Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert! Es wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, sowie im Wohnzimmer und Büro/Kind die Decken mit LED-Spots versehen. Dadurch entsteht ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Im Bad und WC wurden neue Sanitäranlagen der Firma Grohe verbaut. Durch die großen Fenster in jedem Raum, ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk im 8. OG und wurde mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alternativ kann die Gemeinschaftswaschküche inkl. Waschmaschine und Trocknungsraum genutzt werden. Neben einem eigenen Kellerabteil steht auch ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Der Aufzug ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Eine Einbauküche wurde aktuell noch nicht verbaut. Ein Einbau einer Küche durch uns ist jedoch ggf. möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, LaminatEnergieträger: Öl
⁉️ Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Sollten Sie noch Fragen haben, dann geben Sie uns gerne Bescheid. Ansonsten freuen wir uns Sie bei der Besichtigung kennenzulernen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Urbanes Leben in Haidenhof – Alles direkt vor der Haustür
Die Lage in der Vornholzstraße bietet die perfekte Balance zwischen hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
Versorgung: Discounter, Drogeriemarkt und ein Elektrofachmarkt sind fußläufig erreichbar.
Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Mit dem ÖPNV sind sie in maximal 10 Minuten in der Innenstadt. Durch die gut gelegene Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A3. Ideal für Pendler oder die ausschließliche Nutzung des ÖPNVs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Schropp - privater Anbieter