Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 14
Größe 511 m²
99423 Weimar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Repräsentatives Haus in exponierte Stadtlage Objekt DIESE IMMOBILIEN WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFTGebote können in dem Zeitraum vom 4.5.2026 bis 11.5.2026 abgeben werden.Alle weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Anlagen.Der Verkäufer wünscht die Aufnahme eines Sanierungskonzepts in den Kaufvertrag sowie die Festlegung eines Zeitplans (Beginn der Sanierung innerhalb von 2?Jahren nach Kaufabschluss). Zusätzlich soll ein Rückkaufsrecht vereinbart werden, falls die Sanierungen nicht durchgeführt werden. Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Objekt vor, das sich durch seine zentrale Lage, seine großzügige Fläche und seine historische Einzigartigkeit auszeichnet.**Objektbeschreibung**- **Lage:** Graben?2, Weimar - direkt an die historische Stadtmauer angebaut.- **Bauweise:** Massives Fachwerkhaus, Baujahr ca.1876, Im Jahr 1995 saniert.- **Fläche:** 511?m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.- **Innenhof:** 316?m², derzeit mit Erde aufgefüllt - Potenzial eine darüberliegende Terrasse.**Nutzungsoptionen**- Wohnhaus (z.?B. Mehrgenerationen- oder Mietshaus)- Gewerbliche bzw. kulturelle Nutzung- Mischform aus Wohnen und Arbeiten**Sanierungsbedarf & Modernisierung**Das Haus wurde 1995 saniert, Sanierungsmaßnahmen zur Anpassung an aktuelle Standards sind notwendig:- Dachsanierung- Heizungsmodernisierung (z.?B. effiziente Heiztechnik)- Aktualisierung der Gebäudetechnik Das Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in bester Weimarer Lage. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie realisieren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecken gerecht wird.Ähnliche Angebote
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