Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 13
59969 Hallenberg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SAVE THE DATE: Besichtigungstag am Samstag, 28.02.2026!!!Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im idyllischen Sauerland vereint sichere Kapitalanlage mit modernem Wohnen in attraktiver Lage nahe Winterberg. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte, langfristig vermietete Arztpraxis mit ca. 130 m² Praxisfläche sowie zusätzlichen 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die stabile Jahresnettomiete von ca. 8.160 € bietet verlässliche Einnahmen und macht die Immobilie zu einem renditestarken Investment.Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und Balkon. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Aufteilung sowie der traumhafte Blick über Hallenberg schaffen ein besonderes Wohngefühl für Paare und Familien.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder eine Ferienwohnung im Sauerland. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.So funktioniert es
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