Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
38106 Braunschweig
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhause. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 1996 umfassend modernisiert (u. a. Fassade, Leitungen, Kellerabdichtung und Rufanlage). Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Raumaufteilung: drei Zimmer mit großen Schallschutzfenstern, eine Einbauküche mit Platz für einen Esstisch, ein modernes Bad mit großer Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum an der Küche. Typisch für den Altbaucharme sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen, die für ein offenes, freundliches Wohngefühl sorgen. Die Gasetagenheizung wurde 2022 erneuert, sodass auch die technische Ausstattung auf aktuellem Stand ist. Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großer Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, die demnächst eingezäunt werden sollen. Die Wohnung ist ab April unvermietet und frei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Universitätsviertel von Braunschweig, direkt am Hagenring/Göttingstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Allgemeinbildende Schulen, Kindergärten, die Technische Universität, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Die Haltestelle direkt vor der Tür bietet beste Bus- und Straßenbahnanbindungen in alle Richtungen. Parkmöglichkeiten finden sich in den Seitenstraßen, alternativ kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe (ca. 2 Minuten entfernt) angemietet werden. Provisionsfrei für Käufer! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklerkosten. Bitte keine Makleranfragen.Ähnliche Angebote
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