Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
34320 Söhrewald
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt! Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 250 m² Wohnfläche und 1600 m² Grundstück wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der technisch wie optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe! Dieses stilvolle freistehende Haus überzeugt durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre! ++++ keine Käuferprovision!!! +++ +++ keine Maklergebühr!!!+++ Einziehen, genießen und direkt Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Diese Immobilie vereint moderne Technik, hochwertige Materialien, luxuriöse Ausstattung und großzügigen Wohnkomfort in einer naturverbundenen Lage. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen, Großzügigkeit schätzen und Wert auf ein rundum saniertes, hochwertiges Gesamtpaket legen. Die unschlagbaren Highlights: + 250qm + 6 Zimmer + 2024 Kernsanierung + Baujahr 1978 + 1600 qm Grundstück + Zustand: neuwertig, saniert, top gepflegt + barrierefrei + Fußbodenheizung + Wesentlicher Energieträger: Öl + Heizungsart: Zentralheizung + Elektroinstallation neu (Gira System) + Wasserleitungen komplett neu + Elektrische Rollladen an den Fenstern im Wohnbereich + Türen neu + Helle, offen gestaltete Räume dank großzügiger Fensterflächen viel Licht + Hochwertiger Travertin Stein Boden OG und EG + Premium JOKA-Boden + Luxuriöse offene Küche von Nolte inklusive AEG und Bosch Geräten + Kern sanierte Bäder inklusive gehobener Bad Ausstattung (villeroy&boch), große ebenerdige begehbare Dusche! + Naturverbundende Lage und trotzdem stadtnah + Herrlicher großer Garten mit HolzHütte / Baugrundstück möglich + Schöne neue Terrasse mit großen modernen 60x60 Platten + Großer überdachter Balkon neu gemacht mit WPC Dielen Anthrazit + Hochwertige Ausstattung + Viel Platz dank großer Wohnfläche und intelligenter Aufteilung + Toller gemauerter Kaminofen – Naturstein + Bewohnbarer Kellerraum mit ebenerdigem direkten Gartenzugang + Direkte große Doppelgarage am Haus komplett neu saniert / elektrisches Garagendach + Dachboden für Stauraum oder Ausbaumöglichkeit trotz Bungalow Stil! + Sauna + Hochqualitative neue Haustür mit stylischem Fenstereinsatz + Erstklassig wertvolle BALTER Kamera Klingel/- Türschließanlage mit Display innen + Riesen Fensterfront mit Terrassentür bodentief + Panorama Eckfenster mit Blick in die Natur im Esszimmer / Kaminbereich + Die ideale Sonnenausrichtung: Der Tag beginnt mit warmem Morgenlicht im Schlafzimmer und endet mit einem traumhaften Sonnenuntergang, der den Wohn- und Essbereich in goldenes Licht taucht und den ganzen Tag im Wohnbereich mit Licht durchflutet! Im Rahmen der Sanierung wurden in der Immobilie Elektroinstallationen und Wasserleitungen vollständig erneuert: ein zukunftssicheres Fundament! Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer neuen Haustür inklusive Fenstereinsatz sowie einer modernen Türschließanlage von BALTER und digitaler Klingelanlage mit Display. Im Innenbereich schaffen Travertin-Steinboden und hochwertiger Boden von JOKA eine elegante Atmosphäre, unterstützt durch Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die neu eingebauten Türen sowie luxuriöse Bäder unterstreichen den gehobenen Standard. Die offene Küche ist mit Geräten von AEG und Bosch ausgestattet und eignet sich ideal für Genuss und Geselligkeit. Großzügige Wohnflächen, ein Kellerraum, Dachboden und eine sanierte Doppelgarage mit elektrischem Dach erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemauerter Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Außen bietet der naturverbundene Garten Raum zur Erholung oder möglichen Bebauung, ergänzt durch eine Gartenhütte. Die neu gestaltete Terrasse und ein überdachter Balkon mit WPC-Dielen schaffen zusätzlichen Komfort im Freien: ein ideales Zuhause mit hoher Lebensqualität! Einziehen, genießen, ankommen!So funktioniert es
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