Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 9
37671 Höxter
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus auf ca. 235 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit einem Faible für Individualität. Die Immobilie überzeugt mit 9 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern (jeweils mit Wanne und Dusche), einem weiteren Duschbad sowie einem Gäste-WC im Bereich der Terrasse. Aufgeteilt auf zwei Etagen, finden hier alle ausreichend Platz.Voll unterkellert und mit einem großzügigen Dachboden, den Sie nach Belieben ausbauen können, bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potential für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit direkter Treppe zur Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wundervollen Blick auf den gepflegten, parkähnlichen Garten.Die Heizungsanlage ist vielseitig und zukunftsorientiert: Neben einer Ölheizung und einer Scheitholzheizung können Sie auch Pellet-Öfen in beiden Etagen nutzen, um Ihre Energiekosten zu senken und unabhängig von steigenden Preisen zu bleiben. Die Isolierung der Keller- und Dachbodendecken sorgt für eine zusätzliche Energieeinsparung von bis zu 30 %. Die Materialkosten für diese Isolierungsmaßnahmen werden vom Verkäufer übernommen.Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe - eingezäunt, mit Freisitz und Pavillon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zudem bietet eine separate Scheune mit umfangreicher Werkstatt vielfältige Möglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte.Das Grundstück ist dreiseitig befahrbar und bietet zusätzlich einen erschlossenen Bauplatz, was Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Nutzung des Geländes verschafft. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, idyllischen Umgebung - und haben dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in greifbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem ruhigen, grünen Umfeld zu finden.Ähnliche Angebote
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