Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
74211 Leingarten
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und einem wundervollen Ausblick. Die Grundfläche beträgt ca. 83,85 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, welche schönes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Durch die großen Fensterflächen wurde eine überdurchschnittliche Belichtung realisiert. Die Wohnung ist dadurch sehr hell, lichtdurchflutet und vermittelt von Beginn an eine ganz besonders angenehme Wohnatmosphäre.Der Flurbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Eine zusätzliche Garderobe kann ebenso problemlos gestellt werden. Von hier aus entspringen alle weiteren Räumlichkeiten. Der Flurbereich geht in den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich über. Die offene und zeitlose Küche ist mit allen technischen und notwendigen Geräten ausgestattet und schafft durch die in den Essbereich fließend übergehende Kücheninsel eine sehr praktische und gleichzeitig kommunikative Raumsituation. Hier lässt es sich fabelhaft kochen, wunderbar Freunde und die Familie empfangen und ein Stück Lebensqualität genießen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, großen und überdachten Balkon mit tollem Ausblick, welcher sicherlich ein Highlight dieser Wohnung darstellt. Das Lounge-Feeling lädt zum gemütlichen Verweilen regelrecht ein. Schöne Sommerabende im Kreise der Familie und Freunden sind Ihnen hier garantiert!Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Auch von diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon. Über die Stahlwangentreppe im Flurbereich gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Dieser wurde architektonisch geschickt geplant und bietet nicht nur ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, sondern verleiht dieser Wohnung etwas ganz Besonderes. Die weitläufig angeordnete Wohnebene umfasst einen praktischen Abstellraum, das moderne Badezimmer und das großzügige Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer nahezu bodentiefen Glasdusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Im oberen Wohnbereich wurden moderne Velux Dachfenster eingebaut, zwei davon sind ebenfalls mit elektrischen Velux Außenrollläden ausgestattet.Alle Räumlichkeiten sind besonders geräumig und dadurch hinsichtlich der jeweiligen Nutzung sehr flexibel. In den Wohn- und Schlafräumen ist jeweils ein schöner und zeitloser Laminatboden verlegt und verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Ein privater Kellerraum sowie ein praktisch gelegener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.WICHTIGER HINWEIS:Aktuell liegt keine Wohnflächenberechnung vorhanden. Die angegebene Fläche wurde den Bau- und Grundrissplänen entnommen und entspricht nicht der Definition einer Wohnfläche bzw. wurden nicht nach einer Wohnflächenberechnung addiert. Im Obergeschoss wurde bspw. die grobe Geschossfläche berücksichtigt. Für die Richtigkeit kann und wird somit keine Garantie, Haftung und Gewährleistung für die Flächenangabe übernommen.So funktioniert es
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