Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
17438 Wolgast
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Projekt mit Herz und unschlagbarer Lage? In der historischen Herzogstadt Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom, wartet dieses charmante, kleine Stadthaus auf seine Wiederbelebung. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in der „zweiten Reihe“ zum Wasser. Hier genießen Sie die Nähe zum Peenestrom und die maritime Atmosphäre der Stadt, wohnen aber dennoch ruhig und zurückgezogen. Das ca. 270 m² große Grundstück bietet einen privaten Innenhof mit Nebengelass, der nach einer entsprechenden Sanierung zur grünen Oase oder zum gemütlichen Grillplatz umgestaltet werden kann. Ausstattung & Zustand Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. * Erdgeschoss: Hier befinden sich die klassischen Wohnräume sowie Küchen- und Badbereiche. * Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen und Holzverkleidung. * Zustand: Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig. Die Bilder zeigen, dass hier tatkräftige Hände gefragt sind (Wandbeläge, Böden, energetische Sanierung, etc.). Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, Grundriss und Ausstattung exakt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. * Außenbereich: Rustikaler Charme mit Backsteinmauer und Nebengebäuden, die viel Stauraum für Fahrräder oder Werkstatt bieten. Lage Wolgast ist nicht nur das Tor zu Usedom, sondern eine Stadt mit eigener Geschichte und hervorragender Infrastruktur. * Wasserlage: In wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Peenestroms. * Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. * Freizeit: Die Sonneninsel Usedom ist über die Peenebrücke in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Wochenendausflüge an den Ostseestrand. Eckdaten auf einen Blick * Haustyp: Kleines Stadthaus / Einfamilienhaus * Wohnfläche: ca. 100 m² * Grundstücksfläche: ca. 270 m² * Zimmer:4 * Kaufpreis: 89.000 € (Verhandlungsbasis) * Provisionsfrei Perfekt für Bastler, Handwerker oder Individualisten.Ähnliche Angebote
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