Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 10
84180 Loiching
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/430847/Das exklusive, top modernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für großzügiges Wohnen in ruhiger Wohnlage nahe Dingolfing.Die 10 Zimmer - verteilt auf 4 Ebenen - bieten in Zusammenhang mit den 4 Bädern viel Platz und Variabilität für die ganze Familie & mehr. Die 3 Zim.-Einliegerwohnung kann optional mit der Hauptwohnung verbunden werden.Die Erdgeschossebenen sind barrierefrei zugänglich.Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich Raum für Hobby und Hauswirtschaft.Der Kindergarten, Grundschule, Freibad und Tennisverein sind zu Fuß in 5 Min. erreichbar.Der dörfliche Spielplatz ergeben mit den Isarauen und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld.Die Südwestausrichtung des offenen Wohn-Essbereichs mit Kaminofen, umlaufend barrierefreier Terrasse, offenem belichteten Treppenhaus und eigener Sauna im Wellnessbad bieten Erholung im eigenen zu Hause.Die drei ergänzenden Badezimmer sorgen mit einladenden Zimmern / Apartments für variables Wohnen.Die Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung verknüpft, aber auch gesondert vermietet werden. Die Fußbodenheizung (über Sole-Wasser Wärmepumpe gesteuert) ergibt in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ein angenehm ausgeglichenes Raumklima.Das Grundstück ist eingewachsen und erschließt sich über die Terrassen in 2 Gartenhälften.Der vorderseitige Garten lädt zum Verweilen an. Der rückseitige Garten mit blickgeschützter Pergola und Abendsonne & Geräteschuppen bietet viel Platz zum ungestörten Spielen.Wir haben die Zeit in unserem Haus als Familie sehr genossen, aber müssen uns nun schweren Herzens davon trennen, da wir aus persönlichen Gründen nach Norddeutschland gezogen sind.So funktioniert es
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