Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 15
34513 Waldeck
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: An der B 251 liegt idyllisch eingebettet inmitten ausgedehnter Mischwälder der Stadtteil Freienhagen. Freienhagen (bei Waldeck, Hessen) ist ein historischer Ort mit Fachwerkhäusern, einer Stadtpfarrkirche (St. Peter und Paul) und mildem Klima, eingebettet in Wälder und das Wattertal, bekannt für seine Mühle als Kulturdenkmal und das beheizbare Freibad, mit langer Geschichte seit 1253 und einem besonderen Flair zwischen Natur und Tradition. Städt. Kindergarten Freienhagen Umgebung: Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern, liegt es auf einem Hügelsporn, umflossen von Watter-Quellbächen. Objektbeschreibung: Denkmalgeschütztes Wohnhaus Kernsaniert / Ausbau/Umnutzung in Wohnungen 1998 Grundstücksgröße: 2656m² Gesamtwohnfläche: 640m² Sechs großzügige und attraktive Wohnungen auf verschiedenen Etagen, teilweise im Erdgeschoss mit umzäunten Gartenbereich sowie Gemeinsamen Aufenthalts/Grillbereich. Großen Garten/Wiesenanteil für weitere Gartennutzung mit Obstbäumen. Sechs überdachte Carport Parkplätze sowie 6 weitere Stellplätze, großzügiger Fahradschuppen am Haus, sowie für jede Wohnung einen Kellerraum. Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial, komplett vermietet. Alle Wohnungen sind auch als Eigentumswohnungen zu verkaufen und auch so veranlagt beim Finanzamt. Wohnung 1 = 163000,- € Wohnung 2 = 140000,- € Wohnung 3 = 124000,- € Wohnung 4 = 124000,- € Wohnung 5 = 179000,- € Wohnung 6 = 99000,- € Mieteinnahmen 2025: Sechs Mietwohnungen 35000, - Euro / Jahr (unterhalb der Ortsüblichen Miete ) Vermietbare Wohnfläche: Wohnung 1 121m², Wohnung 2 104m² (+ Nutzung Waschraum), Wohnung 3 116m², Wohnung 4 92m², Wohnung 5 133m², Wohnung 6 74m². Energieausweis: kein Energieausweis erforderlich - Denkmalschutz Ausstattung: Zentralheizung, Glasfaseranschluß an der Straße und im Keller, Zählerzentralisierung, Stromverteiler nach VDE 0100 in jeder Wohnung mit ausreichend Steckdosenabsicherungen. Isolierte Innenwände, Holztüren , Holzfenster, Iso-2-fach-Verglasung, weitere Angaben auf Anfrage. Energie: Heizungsart: Zwei zentrale Heizsysteme die unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden können, wesentliche Energieträger: Holz und/oder Öl. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: ohne Käuferprovision