Kaufpreis 249.000 €
72770 Reutlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Entwicklungsgrundstück mit insgesamt ca. 3.341 m² Fläche, verteilt auf vier Flurstücke in gewachsener Wohnlage. Die Flächen verteilen sich wie folgt:Die Flurstücke 681 (146 m²) und 681/1 (592 m²) sind im Liegenschaftskataster jeweils als Wohnbaufläche ausgewiesen und derzeit mit einem Altbestand bebaut.Nach Rücksprache mit einem namhaften Fachunternehmen aus der Region belaufen sich die geschätzten Abbruchkosten auf ca. 50.000 – 60.000 €. Diese sind im Falle einer Neubebauung vom Käufer zu tragen. Eine Sanierung des Bestandsgebäudes ist nicht empfehlenswert, jedoch grundsätzlich möglich.Das Flurstück 680 mit einer Fläche von ca. 1.027 m² ist als Grünfläche ausgewiesen und weist eine starke Hanglage auf. Nach unverbindlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht bei einer Verschmelzung der Grundstücke und im Rahmen einer geplanten Neubebauung voraussichtlich die Möglichkeit, diese Fläche teilweise ebenfalls zu überbauen. Zu beachten ist ein im Grundbuch eingetragenes Überfahrtsrecht zugunsten der benachbarten Grundstücke. BebauungsmöglichkeitenDie Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), sodass sich ein Neubau in Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebung einfügen muss.Das Areal eignet sich besonders für eine Bauherrengemeinschaft, die hier beispielsweise ein Doppelhaus oder mehrere Reihenhäuser realisieren möchte.Auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses erscheint nach erster Einschätzung grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer detaillierten Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Bauherrengemeinschaften, die das Entwicklungspotenzial dieser Fläche erkennen und in ein modernes und werthaltiges Neubauvorhaben umsetzen möchten.Ähnliche Angebote
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