Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
21509 Glinde
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Glinde und dennoch im Grünen: Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint das Beste aus zwei Welten. Direkt am Park und an einem idyllischen Wanderweg gelegen, genießen Sie hier Natur und Erholung vor der Haustür – bei gleichzeitig bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Auf einer Wohnfläche von 72,5 m² bietet die solide aus dem Jahr 1984 stammende Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das helle Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur privaten Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab. Die separate Küche und ein vollwertiges Bad komplettieren die Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche bieten dem neuen Eigentümer die reizvolle Möglichkeit, diese nach eigenem Geschmack und individuellen Vorstellungen zu modernisieren und so die Wohnung ganz persönlich zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie mehrere separate Trocknungsräume zur Verfügung, sodass Waschen und Trocknen bequem und witterungsunabhängig direkt im Haus erledigt werden kann. Ein eigener Fahrradkeller rundet das praktische Angebot im Kellergeschoss ab. Das Gesamtwohnhaus aus dem Baujahr 1984 präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren durch eine moderne Gasheizung ersetzt, sodass technisch auf absehbare Zeit keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet vorausschauend und verfügt über solide Rücklagen zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums – eine verlässliche Basis für jeden Käufer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener überdachter Carport-Stellplatz auf dem Grundstück, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - 72,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Baujahr 1984 - 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Private Terrasse mit grundbuchlich gesichertem Sondernutzungsrecht - Eigener Carport-Stellplatz - Persönlicher Kellerabstellraum - Gemeinschaftlicher Waschraum, mehrere Trocknungsräume und Fahrradkeller - Direkte Park- und Wanderweganbindung - Moderne Gasheizung, guter technischer Gesamtzustand - Hohe Instandhaltungsrücklagen der WEG - Zentrale Lage in Glinde, nur 5 km von der Hamburger StadtgrenzeSo funktioniert es
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